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天津合同里必须写清哪些条款？

尽量写入合同，口头难举证。

六条必写：报价范围与不含项、材料品牌型号、工期与顺延、验收标准、增项书面确认、质保期与响应。天津本地落地：重点城市，物流与进场按华北区域调度。

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必写条款：一是报价包含范围与不含项；二是主要材料的品牌与型号；三是工期与顺延条件；四是验收标准与整改方式；五是增项必须书面确认才能施工；六是质保期限、范围与响应时间。

补充：付款节点与比例、安全责任划分、知识产权（如设计稿归属）、争议解决方式。

涉及金额较大或条款复杂的，签前请专业人士复核一遍，成本远低于事后纠纷。

天津的气候条件是温带季风气候，冬季寒冷低温、海河入海口一带盐雾偏重，春秋多风并伴有扬尘，这直接决定工艺与材料怎么选。近海盐雾环境金属件建议按 316 或显著加强涂层防护配置；冬季低温期户外涂装与湿作业受限，需把制作前置到工厂。

在天津的老城厢与历史街区立面整治这类场景里，工艺方案要先满足现场条件再谈效果，否则好看但撑不住。

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天津及周边同类项目的完工实景，可对照自己现场的空间与尺寸判断大致效果。

工期：100㎡以内现场 3–5 天，500㎡级约 7–12 天。从上海发货到天津常规物流 2–3 天，运输可与天津现场报批并行，不额外占用工期。

质保：室内 3 年、户外 2 年，非人为褪色、起皮免费修补。天津及周边由自有施工队上门，质保期内非人为问题免费处理，不需要客户另找第三方。

养护：忌高压水枪直冲，浮尘用软扫帚或清水擦拭即可。

口头承诺有效吗？

尽量写入合同，口头难举证。

必须盖章吗？

对公合同要盖公章；个人也应签字并留存身份信息。

老厂房改造怎么保留原有质感？

保留原有结构肌理与斑驳痕迹，新增构件在材料与构造上做清晰区分，做到新旧可识别，避免用统一饰面把历史信息整体抹掉。

天津的项目要落地？发现场照片与尺寸，我们按天津的进场条件给工期与报价。